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4室2厅3卫

户型

256.09平米

建筑面积

31942元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共36层）

简装修

装修

小区

万达公馆(距9号线东兴路站约560米)地图

区域

河东大直沽

陈琛

评分：4.9

天津市津房置换有限责任公...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-18

核心卖点
品质社区，观景房，采光好，户型周正，改善适宜，直观海河
此房子所在小区是2014年新建商品房，一共四栋楼，物业为万达自持物业，物业费为4.9元月每平米，车位1：1.5，为地下停车，人车分流，很人性化
距离小区米左右有地铁9号线，和地铁五号线，多条公交站（840路 608路 665路等）门口出行六纬路过桥到河西，小区门口出行道路宽敞
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
齐全，有万达文华酒店，有三甲医院、银行、菜市场、地铁、公交、等生活设施，完全满足日常生活所需。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万达公馆小区信息

参考均价32328元/平米

同比去年↑1.37%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数382

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万达公馆32328元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈琛的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

陈琛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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