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4室2厅4卫

户型

349.47平米

建筑面积

31133元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

万达公馆(距9号线东兴路站约560米)地图

区域

河东大直沽

陈琛

评分：4.3

天津市津房置换有限责任公...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
欧式宫廷风精装奢华套间全明东户直观海河小区低密度
万达开发自持物业多年酒店运营经验出房率77 小区住宅共7.34万平方米仅有四栋楼绿化45% 容积1.45 入住比70% 大平层低密度舒适度高法式与英式园林相结合古典的厚重与现代的优雅相结合优雅但不轻佻
适宜高预算改善或一大家子人住换到大平层一步到位，也适合一家人带孩子上课改善
欧式奢华宫廷风装修单价成本4500 原装分体式空调地暖原切定制石材地板实木地板硬装进口瓷砖进口电器高楼层落地窗直观海河景观在阳全明西户西户视野可达地平线昼夜津城繁华尽在脚下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万达公馆小区信息

参考均价32328元/平米

同比去年↑1.37%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数382

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万达公馆32328元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈琛的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

陈琛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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