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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

40488元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

云麓公馆(距2号线广开四马路站约716米)地图

区域

红桥铃铛阁

田绍强

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
主营天津各区新房项目，现阶段新房以社区规划好，园林景观棒，落地窗、外跨阳台、架空层、酒店式入户大堂，户型方正价位新低等为主要销售亮点，深受民众喜爱，本人服务区域涵盖天津全市，地方学区，地铁沿线，低总价，刚需改善及豪宅全部均有涉及。
业主心态
本人所营楼盘皆为新房，新房项目一房一价，根据楼层，楼位，户型，面积，装修等因素的不同直接影响单套房源价格，但是购置新房皆为五证齐全合法合规，简单直接。
税费分析
新房税费低，按照国家标准进行一次性收费，固定支出费用为固定维修基金1%，其次为印花税2.5元，最后是契税，要按照客户现有家庭名下房产套数及购置房产面积来计算，1-3个点不等。
小区配套
环外新房以洋房、小高层等低密社区为主，周边地铁远近不一，小区周边地铁沿线，各大型商场餐饮均有坐落，三甲医院及学校应有尽有，周边城市界面，商业体系，交通便利，学区好坏直接决定项目价位，市内六区楼盘配套距离都很主观，距离近，交通方便，主要以小高及高层产品为主。
服务介绍
抖房地产田绍强很高兴为您服务，本人代理全市新房且车接送提供无偿服务不收取任何中介服务费用，专业地产人10年，恭候您的咨询。
户型解读
目前市面在售新房多数项目根据周边二手市场及二手产品做了充足的调研工作，致力完善新房产品户型给客户带来更优越的居住体验感，所以新房户型多数以通透、宽厅、设备阳台、长进深、大开间等优势为主，更大限度满足客户居住体验感。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云麓公馆小区信息

参考均价暂无

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2024年

绿化率35%

容积率2.89

人车分流无

总楼栋数27

总户数552

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云麓公馆0元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田绍强的评价

好评率86%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

田绍强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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