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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

11429元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

宜禾南湾地图

区域

滨海新区中新生态城

李爱军

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-06

核心卖点
一、房源1、宜禾南湾美欣园正房型楼层价出售2、挑高客厅宽敞大气3、装修情况：毛坯提包入住二、户型介绍：朝向：南北，格局方正，使用率赞1、客厅宽敞舒适、阳光2、卧室搭配的很新颖，使用率之高三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善1、本楼建成于房屋年代：2021年社区环境好2、小区是集中供暖的3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住4、小区的绿化，让您感受花园一样的家
业主心态
房子是一手房直接跟开发商签合同楼层可根据个人情况自行选择划分属于生态城 24年5月之前交房小区环境宜人租金也很高住户素质高出行便利
税费分析
契税：首套 90㎡（含）以下1%，90㎡以上1.5%
二套 90㎡（含）以下1%，90㎡以上2%
三套（含）以上3%
维修基金：1%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宜禾南湾小区信息

参考均价18156元/平米

同比去年↑24.14%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2024年

绿化率50%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数103

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宜禾南湾18156元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

李爱军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李爱军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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