此房满五，中间楼层，视野无遮挡，无抵押，看房方便

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3室1厅2卫

户型

144.61平米

建筑面积

52417元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

鲁能公馆(距3号线天塔站约205米)地图

区域

南开八里台

博岚

评分：4.9

天津津城天下房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
此房满五，全阳户型，视野无遮挡，中间楼层
鲁能公馆是山东鲁能地产在天津做的高档的住宅项目，地段位于南开区繁华的区位，精装交房，落地窗，全天沐浴阳光，直接看南开河西，全览水上公园和天塔湖，一览众山小。地段好配套好。依山傍水屹立中环，楼盘总共就478户，产品稀有，属于珍藏品
交通：公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

天塔湖，水上公园，自持鲁能城购物商城。天津图书馆，网球场，天津动物园，奥林匹克运动场，天津跳水馆，天津体育馆，天大南大，奥城广场。.餐饮还有，九号海鲜，中华炖品，狗不理。生活便利度高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能公馆小区信息

参考均价52929元/平米

同比去年↓4.95%

环比上月↓0.63%

物业类型住宅

物业费用5.99元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率15%

容积率2.95

人车分流有

总楼栋数6

总户数509

挂牌房源15 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能公馆52929元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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