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4室2厅3卫

户型

301.08平米

建筑面积

11525元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

中装修

装修

小区

美韵家园地图

区域

滨海新区工农村

王代君

评分：4

天津市津英汇通房地产咨询...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-07-06

核心卖点

美韵家园住宅社区，地处滨海新区板桥农场
1、铂金地段：优越的地理环境，无法逾越的教育资源，是你安居置业之地。
2、房源信息：罕见户型，正南朝向，能看到靓景。光线非常充足。
3、房源稀少：此房是目前在卖仅存的，新放盘，业主有心出手，
4、性价比高：此房独特的户型，1步到位！
5、适合人群：注重生活高尚品质，享受生活，作风低调的成功人士；
业主心态
1. 房主非常心爱此房，由于置换新房，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
2. 业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
3. 不管您看了多少次，保证您也不会见一次这样温馨的家，您准备好了告别蜗居时代了么！选我，没错。
4. 业主诚意出售，若客户人好，爱惜房屋价格可以商议
5、业主诚心卖房，贷款、一次性业主均认可，不是很着急用钱，能随时配合办手续，房子本身也没问题，看上此房，价钱还可以些许商量。
税费分析
1. 房屋经纪服务费：1% 2. 贷款服务费：600元（一次性没有此费用） 3. 评估费：_______元（评估值的*5‰） 4. 契税：_________元（评估价*1%/1.5%/3%） 5.个税（满五年没有2套没有个税1% 缺一不可） 6. 土地出让金：_________元（评估值*1%/） 7. 营业税：___________元（不足2年全额营业税，2年以上非普通住宅差额营业税5.65%）联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
小区配套
您好！欢迎您进入王代君房源店铺,置业顾问王代君竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，%杜绝虚假信息。买卖流程如下：购买意向 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首* → 房管局打买卖协议 → 银行贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局过户 → 物业交接 1.保证每日24*开机为您服务。2.随时预约看房，不附加任何特殊条件。3.未经公司许可，严格禁止私自收取费用。 4.店务中心时时跟踪服务流程。联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
服务介绍
您好！欢迎您竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，实时* ，杜绝虚构意 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首付* →房管局打买卖协议 → *贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

美韵家园小区信息

参考均价9743元/平米

同比去年↓11.39%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数21

总户数1500

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美韵家园9743元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王代君的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

王代君

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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