翡翠北苑一期，万科精装修，南北通透两居室，满二

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2室2厅1卫

户型

81.22平米

建筑面积

17483元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

万科翡翠大道(距3号线杨伍庄站约923米)地图

区域

西青张家窝

田蕾

评分：3.8

天津万家欢房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-20

核心卖点
此房装修好，位置楼层都不错，满两年，税费低
小区是翡翠大道二期翡翠北苑一期，2023.6.1开发商交付的，小区大部分都是开发商精装修的，有少部分毛坯房，小区都是人车分流的
户型是南北通透的两居室，南向主卧室，南向客厅，北侧次卧室，厨房
房子契税票日期已经满两年，首套购房税费为契税1%，个税1%，出让性质土地无土地出让金
房子是万科精装修交付的，2023.6.1交付，业主添置了些家电家具，房子保持不错，跟交付差不多
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科翡翠大道小区信息

参考均价18116元/平米

同比去年↓2.58%

环比上月↑0.29%

物业类型住宅

物业费用3.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率45%

容积率2

人车分流无

总楼栋数59

总户数3669

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科翡翠大道18116元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

田蕾的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

田蕾

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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翡翠北苑一期，万科精装修，南北通透两居室，满二

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