带车位下叠别墅，中间楼位，带地下室有采光井

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363万

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满二

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2室1厅2卫

户型

153.6平米

建筑面积

23633元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

文德花园地图

区域

津南海河教育园

姜鹏

评分：4.7

天津津都房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
此房源为满两年，无大税！带地下室
鲁能整个小区采用红砖作为外立面，与南开大学的建筑风格交相呼应，橡胶跑道绕小区一周，可以在生活工作之余锻炼身体，跑道一周安装有地灯。小区现在有小高，有洋房，还有别墅，小区绿化40%，环境优美，景观搭配也比较合理。小区安静，适合居住
门口有公交车，去地铁6号线一公里，门口小单车，扫码骑行，方便快捷，开车更方便，海教园不许过大车，车少不会堵车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

天津地铁一号线和天津地铁六号线，津南吾悦广场，津南永旺梦乐城，新华城市广场和月坛商厦；天津大学和天津南开大学，海河体育场，海河教园湿地公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文德花园小区信息

参考均价21679元/平米

同比去年↓10.26%

环比上月↓1.15%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数81

总户数3716

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文德花园21679元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

姜鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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带车位下叠别墅，中间楼位，带地下室有采光井

普通 7

7.5

6.0

9.2

8.7

6.0

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