高档小区下叠别墅边户室内附赠面积160多平赠送百平院子

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3室2厅2卫

户型

149.21平米

建筑面积

28148元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

旭辉陸號院地图

区域

滨海新区中新生态城

何凌云

评分：3.5

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
下叠毛坯边户，可以按需装修，没有抵押，过户快，诚心出售
此房是旭辉陆号院的下叠别墅，利用率大，2018年交的房，格局分布合理有序，楼间距离宽，采光充足，让居住生活更舒适。小区采用的人车分流，刷卡进出楼栋，安全性高
小区门口有公交站，乘坐生态城5号线可以换乘；门口华一路与中yang大道相通，往汉沽、开发区方向出行方便；待Z4号线正常通行后，挨着南开zhong学站，可前往换乘B2、9号线等地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费3.8元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区后面就是天津生态城生态谷公园，适宜老人，孩子，去处的好地方。四社区，药店、商店、饭店等生活条件便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
是下叠别墅边户，149平米，室内赠送60平米可搭建挑空面积，赠送约平米可打双层的半明地下室，赠送一百多平米的院子。

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉陸號院小区信息

参考均价25604元/平米

同比去年↓3.68%

环比上月↑8.11%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数45

总户数993

挂牌房源24 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：旭辉陸號院25604元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

何凌云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

何凌云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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