新兴中山八号慧宁嘉园对过北宁公园近地铁采光好

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2室1厅1卫

户型

85.9平米

建筑面积

23516元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共35层）

简装修

装修

小区

慧宁嘉园(距6号线北宁公园站约791米)地图

区域

河北宁园

刘建飞

评分：4.9

天津津城天下房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
此房视野好，小区中间位置好，不临街，小区人车分离。
2014年建成，房龄较新。北京首开物业，服务小区业主专业又贴心。
交通方便公交有1.27.646.609.619.641.670等二十余条，距离地铁3号线与6号线换乘站北站站步行仅数百米。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区与北宁公园隔路相望，享有一套房子的同时拥有一座公园，并尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子…… 医疗资源有宁园社区医院，天津市第四医院等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

慧宁嘉园小区信息

参考均价25114元/平米

同比去年↓11.25%

环比上月↑0.13%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.83

人车分流无

总楼栋数4

总户数751

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：慧宁嘉园25114元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘建飞的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘建飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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