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满五配套中心小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

157.03平米

建筑面积

17194元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

中装修

装修

小区

伴山人家地图

区域

滨海新区工农村

王代君

评分：3.4

潞缘房地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
核心
房子精装4居室位置前后视野好，采光好业主诚意出售
适宜人群
小区适合人群比较多刚需改善的住房都可以满足户型是以大2室为主洋房都是3室适合改善的客户
交通出行
工农村片区拥有四通八达的交通，其中主干道南北向是河北路、厦门路；东西向为宝山道、新北路、云山道。贻成尚北小区东侧和南侧多条公交路线（118,122,124，129,134，502，932，937），去往塘沽火车站和塘沽轻轨站很方便。滨海西站在片区西侧，地铁B1.
业主心态
联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
1. 房主非常心爱此房，由于置换新房，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
2. 业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
3. 不管您看了多少次，保证您也不会见一次这样温馨的家，您准备好了告别蜗居时代了么！选我，没错。
4. 业主诚意出售，若客户人好，爱惜房屋价格可以商议
5、业主诚心卖房，贷款、一次性业主均认可，不是很着急用钱，能随时配合办手续，房子本身也没问题，看上此房，价钱还可以些许商量。
税费分析
1. 房屋经纪服务费：1% 2. 贷款服务费：600元（一次性没有此费用） 3. 评估费：_______元（评估值的*5‰） 4. 契税：_________元（评估价*1%/1.5%/3%） 5.个税（满五年没有2套没有个税1% 缺一不可） 6. 土地出让金：_________元（评估值*1%/） 7. 营业税：___________元（不足2年全额营业税，2年以上非普通住宅差额营业税5.65%）联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
小区配套
您好！欢迎您进入王代君房源店铺,置业顾问王代君竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，%杜绝虚假信息。买卖流程如下：购买意向 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首* → 房管局打买卖协议 → 银行贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局过户 → 物业交接 1.保证每日24*开机为您服务。2.随时预约看房，不附加任何特殊条件。3.未经公司许可，严格禁止私自收取费用。 4.店务中心时时跟踪服务流程。联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
服务介绍
您好！欢迎您竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，实时* ，杜绝虚构意 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首付* →房管局打买卖协议 → *贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

伴山人家小区信息

参考均价10956元/平米

同比去年↓18.16%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用1.80元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数56

总户数4126

挂牌房源35 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：伴山人家10956元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王代君的评价

好评率92%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

王代君

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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