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5室2厅3卫

户型

179.4平米

建筑面积

33779元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

中装修

装修

小区

远洋简宫(距9号线太湖路站约397米)地图

区域

滨海新区第二大街

王代君

评分：3.4

潞缘房地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
核心
不靠马路无噪音！采光视野没问题
小区介绍
物业管理严格小区绿化好一车一卡人车分流小区环境优美，景色宜人
交通出行
地铁：津滨轻轨地铁9号线公交：太湖东路公交站(121路,508路内环,508路外环,521路,936路),悦蓝轩(121路,508路内环,508路外环,936路),天保金海岸(121路,508路内环,508路外环,936路),博瑞家园(521路),商务交流507路)
业主心态
联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
1. 房主非常心爱此房，由于置换新房，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
2. 业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
3. 不管您看了多少次，保证您也不会见一次这样温馨的家，您准备好了告别蜗居时代了么！选我，没错。
4. 业主诚意出售，若客户人好，爱惜房屋价格可以商议
5、业主诚心卖房，贷款、一次性业主均认可，不是很着急用钱，能随时配合办手续，房子本身也没问题，看上此房，价钱还可以些许商量。
税费分析
1. 房屋经纪服务费：1% 2. 贷款服务费：600元（一次性没有此费用） 3. 评估费：_______元（评估值的*5‰） 4. 契税：_________元（评估价*1%/1.5%/3%） 5.个税（满五年没有2套没有个税1% 缺一不可） 6. 土地出让金：_________元（评估值*1%/） 7. 营业税：___________元（不足2年全额营业税，2年以上非普通住宅差额营业税5.65%）联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
小区配套
您好！欢迎您进入王代君房源店铺,置业顾问王代君竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，%杜绝虚假信息。买卖流程如下：购买意向 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首* → 房管局打买卖协议 → 银行贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局过户 → 物业交接 1.保证每日24*开机为您服务。2.随时预约看房，不附加任何特殊条件。3.未经公司许可，严格禁止私自收取费用。 4.店务中心时时跟踪服务流程。联系王代君电话 1 7 5 2 6 9 2 0 9 4 0
服务介绍
您好！欢迎您竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，实时* ，杜绝虚构意 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首付* →房管局打买卖协议 → *贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

户型图

室内

远洋简宫小区信息

参考均价26890元/平米

同比去年↓5.09%

环比上月↑3.74%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数26

总户数697

挂牌房源44 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：远洋简宫26890元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王代君的评价

好评率92%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

王代君

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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