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海教园 园林大师 总监推荐 纯洋房低密度 三室两卫电梯洋房

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3室2厅2卫
户型
106.88平米
建筑面积
14034元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共9层）
毛坯
装修
小      区
龙湖樘樾(距6号线和慧南路站约1024米)地图
区      域
冯美玲

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-21
  • 核心卖点
    海教园新新交付小区，环境优雅，绿化高，居住密度低
    此小区属于海河教育园区 花园洋房 小区环境优美安静 宜居 小区内有大花园 还有游乐设施 适合老人小孩居住 居住密度小，绿化高，楼间距宽，24安保
    全明户型，动静分离，格局合理，座北朝南，一字通庭，卫生间干湿分离
    小区有社区底商，生活配套齐全。购物有津南吾悦广场，新华城市广场，月坛商厦，卢浮广场，辛庄永旺梦乐成； 天津海河医院，天津津南医院，正大胸科医院；交通出行，距离小区一公里有地铁6号线，可市区，小区旁边有多条公交线，223，224，208等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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龙湖樘樾小区信息
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参考均价19491元/平米
同比去年↓0.22%
环比上月↑0.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.36元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率45%
容 积 率1.4
人车分流有
总楼栋数14
总 户 数216
挂牌房源1 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价152万
签约时间2024-10-26
成交单价17081元/㎡
建筑面积88.99 ㎡
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成交总价120万
签约时间2024-10-12
成交单价15125元/㎡
建筑面积79.34 ㎡
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成交总价198万
签约时间2024-09-07
成交单价18157元/㎡
建筑面积109.05 ㎡
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成交总价204万
签约时间2024-07-28
成交单价19087元/㎡
建筑面积106.88 ㎡
市场信息
冯美玲的评价
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好评率87%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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服务态度满意度
业务水平专业度
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