林新公寓 2室1厅1卫精装 245万元

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245万

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2室1厅1卫

户型

106.91平米

建筑面积

22916元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

林新公寓(距3号线金狮桥站约640米)地图

区域

河北光复道

李海楠

评分：4.1

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
林新花园小区一层2户 H户型不临街诚心出售
户型是南北朝的H户型，布局合理，没有浪费面积。动静分离，互不影响！
小区距离金狮桥地铁站300米（数据来自百度地图），一站地可到达天津站，换乘2,3,9，号线3条地铁
房子是业主当时买的一手房，没有易手过，没有抵押，没有贷款。一直自住，现在业主考虑换电梯房。所以卖房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

林新公寓小区信息

参考均价23149元/平米

同比去年↓8.81%

环比上月↑3.57%

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率1.18

人车分流无

总楼栋数6

总户数498

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：林新公寓23149元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李海楠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李海楠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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林新公寓 2室1厅1卫精装 245万元

普通 8

7.1

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