海教园仁恒精装双阳两居双地铁满五

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2室2厅1卫

户型

93.56平米

建筑面积

11437元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

区域

评分：4

房屋价值分析报告

7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
精装交房，建于2016年，新小区，楼龄新，交通便利，配套..
仁恒滨河湾在海河教育园内，是由新加坡上市公司仁恒置地开发，物业管理好，保安值班，安全性高，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖，小区内设有业主会所，有游泳馆、羽毛球场、健身房等等。
这是开发商统一精装交付的小区，如果没有时间盯着装修的话，可以考虑这个小区，精装交房，简单整洁的现代风格，没有五颜六色的点缀，简洁大方
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有吾悦广场，月坛商厦，新华城市广场，小区路对过有底商，生活是比较方便的。有津南医院，津南中医院，正大骨科，环湖医院，胸科医院，海河医院等，底商也有社区医院，大药房等的，感冒发烧都能解决
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒滨河湾小区信息

参考均价15470元/平米

同比去年↓11.3%

环比上月↓0.41%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率41%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数26

总户数3480

挂牌房源26 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒滨河湾15470元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴开伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴开伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海教园仁恒精装双阳两居双地铁满五

极佳 9.5

7.3

6.0

8.3

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