好楼层+一层三户+独立小院好停车+带厅户型

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2室1厅1卫

户型

64.04平米

建筑面积

37320元/平米

单价

东西

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

四化里地图

区域

河西马场街

李威

评分：4.3

津房置换

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-08

核心卖点
私产过五年税费低，2楼好楼层，独立小院清净好停车，带厅户型
小区是在上海道一侧的，距离生活购物很方便，出门就是友谊路出行很方便！闹中取静成熟社区，邻里关系和谐，河西优质小区，楼层低出入方便，驿站、购物就在旁边
一进门就是客厅，9.9㎡方厅，大厨房不拥挤尽显厨艺，15.8平米主卧套一个阳套，沙发电视衣柜随便摆空间足够富余，14.5平米罕见的次卧尺寸，堪称新房120平米面积主卧主打一个大，宽敞。
公交：绍兴道站、儿童院站、桃园村大街站、友谊路站、鑫银大厦站、天和医院站、地铁：1号线、在建8号线、11号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

上海道马场道同望、41，田家炳佟楼公园睦南公园五大道风景区银河广场金融街公交车站在建地铁8号线马场道站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

四化里小区信息

参考均价45901元/平米

同比去年↓6.17%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率10%

容积率2.72

人车分流无

总楼栋数25

总户数2366

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：四化里45901元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李威的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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好楼层+一层三户+独立小院好停车+带厅户型

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