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中介費1%富力湾 通透2室 满五无二 急售 性价比高 配套齐

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2室1厅1卫
户型
89平米
建筑面积
18202元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
简装修
装修
小      区
富力湾天阔园地图
区      域
包冰洁

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-08
  • 核心卖点
    房子满五 没有个税 南北通透通风效果好 小区前排位置
    小区目前是万科的物业 地下免费停车 地上没有车 纯人车分流的小区 绿地面积高达40%，小区有ZX湖和荷花池 环境优美 景色怡人
    适合全年龄段的人群 小区出门地铁站 小吃街 购物街 出行购物都很便利 人车分流 小朋友在小区玩耍 家长放心
    房子是10年左右的小区 人车分流 这是小区南北通透的户型 通风效果好
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内图
室内
富力湾天阔园小区信息
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参考均价17844元/平米
同比去年↓8.56%
环比上月↑1.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2009年
绿 化 率46%
容 积 率2.41
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数2570
挂牌房源30 套在售二手房

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当前选择：富力湾天阔园17844元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价145万
签约时间2024-05-18
成交单价16333元/㎡
建筑面积89.39 ㎡
市场信息
成交总价124万
签约时间2024-05-14
成交单价13989元/㎡
建筑面积89.36 ㎡
市场信息
成交总价138万
签约时间2024-05-11
成交单价15392元/㎡
建筑面积89.66 ㎡
市场信息
成交总价146万
签约时间2024-05-09
成交单价16837元/㎡
建筑面积87.31 ㎡
市场信息
包冰洁的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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