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业主诚心卖 户型方正金科开发 品质可靠 小区环境优美

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3室2厅2卫
户型
141.16平米
建筑面积
17710元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
金科天湖地图
区      域
刘龙

评分：4.7

天津鑫欣房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-17
  • 核心卖点
    业主诚心卖，户型方正，金科开发 品质可靠 小区环境优美
    金科天湖占地面积：138898.8平方米，建筑面积：164397平方米容积：1.20 绿化：40%停车位：北苑地下车位440个，南苑地下车位960个楼栋总数：53栋总户数：1364户物业公司：金科物业服务集团有限公司物业费：3.76元/㎡·月
    洋房大三居，通透户型，动静分离，客厅开间6米2，改善户型，挑高3米1，全屋定制空调
    589路公交站自天津南站发车经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；162路公交站自奥城圈经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目； 自驾：由津涞公路至团泊快速路转体育大道至体育大道与常海道交口
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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金科天湖小区信息
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参考均价14879元/平米
同比去年↑2.4%
环比上月↑0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.76元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数51
总 户 数1307
挂牌房源8 套在售二手房

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小区日照

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小区成交记录
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成交总价77万
签约时间2024-10-27
成交单价10166元/㎡
建筑面积75.75 ㎡
市场信息
成交总价190万
签约时间2024-10-07
成交单价13564元/㎡
建筑面积140.45 ㎡
市场信息
成交总价280万
签约时间2024-10-06
成交单价22067元/㎡
建筑面积126.89 ㎡
市场信息
成交总价176万
签约时间2024-09-30
成交单价13908元/㎡
建筑面积126.55 ㎡
市场信息
刘龙的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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