此房满五。洋房，有阁楼，空间大

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满五

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2室2厅1卫

户型

86.04平米

建筑面积

13482元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

中交樾公馆地图

区域

西青张家窝

刘龙

评分：4.7

天津鑫欣房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-17

核心卖点
此房满五，位置好户型好，洋房，有阁楼。
小区一共44栋楼，分三期交付，大小面积都有，户型还是比较多的，大部分都是电梯洋房，小区外围一圈是高层和小高层
房子是南北通透户型的，客厅南向落地全面窗，采光面大，客厅3.6米开间，南向是叠拼别墅采光好，卫生间有窗户，整体居住感受还是不错的
房本登记日期已经满五年，名下没有二套房产，税费只需要契税，无个税
业主房子毛坯，后期出租了，当时选的位置也是不错的，现在考虑置换其他城市要卖掉
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中交樾公馆小区信息

参考均价15266元/平米

同比去年↓11.83%

环比上月↓0.17%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率45%

容积率1.51

人车分流无

总楼栋数50

总户数2674

挂牌房源28 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中交樾公馆15266元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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