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3室1厅2卫

户型

124.55平米

建筑面积

45684元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

融侨观邸(距1号线二纬路站约1005米)地图

区域

南开广开街

林淼

评分：4.7

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
此房业主急售户型方正小区环境好次新小区
小区是2014年的新房开发商自己的物业 24保安轮番值班进去小区都要刷卡外来人员需要登记信息，居住安全舒适
此房东南北通透户型方正阳面客厅带阳台客厅开间大经典三室双卫户型适合老少三代
此房是私产房，首套契税1.5%，二套契税2%，然后还有个税1%，其他费用百十块！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨观邸小区信息

参考均价48389元/平米

同比去年↓4.05%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数11

总户数1002

挂牌房源15 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融侨观邸48389元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林淼的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林淼

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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