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2室2厅1卫

户型

82.07平米

建筑面积

10966元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

社会山花园地图

区域

西青张家窝

卢振华

评分：4.7

天津鑫欣房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-02

核心卖点
边户，落地大窗户正规H户型，南北通透，前后阳台
社会山花园二区2011年交付，别墅低密小区，洋房5层到顶得房率高
此房为边户，标准H户型，南北阳台不算房本面积，南向客厅+主卧，北向厨房+次卧，卫生间有北侧窗户
此房无个税，客户购买首套二套购房，房本面积低于90平米契税均为1%，无个税
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

社会山花园小区信息

参考均价15855元/平米

同比去年↓9.16%

环比上月↑3.65%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率37%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数20

总户数653

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：社会山花园15855元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢振华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

卢振华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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