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4室2厅2卫

户型

183.49平米

建筑面积

30083元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

海逸长洲恋海园(距6号线梅江公园站约324米)地图

区域

西青李七庄

孟凯

评分：4.1

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-03

核心卖点
此房满五年有二套南北通透户型带电梯居住舒适
此小区位于友谊南路与绥江道交口处，共有15栋楼，主要以高层为主，楼层在24到27层之间，小区内栽种着各种植被，楼间距大，园里有供孩子和老人休闲的地方，而且小区里面有湖景，适宜闲暇时散步！
房子是带装修的，整个装修风格温馨，您可以选择直接拎包入,空中空调地采暖
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活商场：1公里内3家大型购物广场，国外进口市，商品多样，购物方便；医疗资源：1公里内3家医院，妇产专科全科都有；交通出行：出小区东门即是地铁6号线，市区各个区域，公交线路多，出行快速便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海逸长洲恋海园小区信息

参考均价29430元/平米

同比去年↓10.86%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率70%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数15

总户数1425

挂牌房源112 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海逸长洲恋海园29430元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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