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4室3厅3卫

户型

242.02平米

建筑面积

36728元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

顺水园(距6号线左江道站约382米)地图

区域

河西梅江

李伟军

评分：5

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
跃层户型，布局紧凑，比较实用，过五年有二套
小区位于绥江道，建成于2009年，小区万科物业，物业费2.2元/平，24保安巡逻安保，小区内人车分流，一个停车楼，还有地下车位，小区内设有健身场所，儿童游乐场所花园等公共设施。小区景观好，步步观景，临湖视野
房子是当时买新楼盘期房过五年有二套没有抵押后期首套契税1.5%，二套2%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内有便民部，出门300米即是大梅江菜市场和社区医院，生活半径三公里内有永旺梦乐城购物市与新业广场。几站地到二附属医院，天津医院。医疗便捷
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

顺水园小区信息

参考均价32603元/平米

同比去年↓5.61%

环比上月↑1.94%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率42%

容积率1.47

人车分流无

总楼栋数10

总户数776

挂牌房源28 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：顺水园32603元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李伟军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李伟军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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