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满五

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2室1厅1卫

户型

84.98平米

建筑面积

31184元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水西园(距6号线复兴路站约903米)地图

区域

红桥芥园道

博岚

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
房子南北通透，户型方正，满五税费少，中间层
水西园，位于芥园道与日月路交口，2002年的商品房小区，砖楼无电梯，一共6层到顶，小区开发商配置地采暖，暖气好，近地铁
距离小区500米左右有多余条公交线路，634路、856路、800路等等。交通相对便利，出行方便，节省了出行时间。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

水西园小区，北门出门即到红桥区第三，公立，小区东行800米即到地铁1号线西北角站，水游城，陆家嘴商场，富力城广场，购物方便，小区东南角米兰生活商场，买菜方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

水西园小区信息

参考均价26238元/平米

同比去年↓17.44%

环比上月↓9.58%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率1.25

人车分流无

总楼栋数23

总户数1192

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水西园26238元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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