本房满五地段好视野好无遮挡适合居住

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260万

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满五

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2室1厅1卫

户型

86.91平米

建筑面积

29916元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

宝龙湾家园(距2号线广开四马路站约543米)地图

区域

南开广开街

博岚

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
本房满五，地段好，视野好，无遮挡采光好，适合居住
小区位于广开四马路与南大道交口处，商品房小区，人车分流，小区内设有绿化，花园景观，环境干净整洁，居民素质高
小区临广开四马路和黄河道，距离地铁站广开四马路站200米左右，几十条公交线路，交通便利，出行方便
此房产权权属清晰，业主同意卖房，无任何债务纠纷，可以正常交易。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

黄河道商圈中间位置，繁华，距离地铁站，菜市场200米左右，各种商铺林立，银行，邮储银行，农业银行，0米到达西南角西北角，配套完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宝龙湾家园小区信息

参考均价33383元/平米

同比去年↓1.17%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用1.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2007年

绿化率41%

容积率3.19

人车分流无

总楼栋数15

总户数1612

挂牌房源55 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝龙湾家园33383元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.1

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