好房推荐：电梯洋房中间楼层精装修一手业主诚意出售

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790万

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3室2厅2卫

户型

137.02平米

建筑面积

57656元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

融侨观邸(距1号线二纬路站约1005米)地图

区域

南开广开街

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
14年次新电梯洋房精装修一手业主可以可以随时交易过户
此小区位于长江道与南开六马路交口处，共有12栋楼，主要以洋房和高层住宅为主，楼层在1-34层之间，小区内种植着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼
房子是商品房，私产过五年有二套，如果您首套购买交纳1.5%的契税，二套购买交纳2%的契税，1%的个人所得税，还有几百块钱的杂费，没有多余的费用
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房子是商品房，私产过五年有二套，如果您首套购买交纳1.5%的契税，二套购买交纳2%的契税，1%的个人所得税，还有几百块钱的杂费，没有多余的费用
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

融侨观邸小区信息

参考均价48389元/平米

同比去年↓4.05%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数11

总户数1002

挂牌房源15 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融侨观邸48389元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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