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满五

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3室1厅1卫

户型

97.18平米

建筑面积

33958元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

天房美棠(距10号线春海路站约1025米)地图

区域

河西陈塘庄

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
南北三居+带车位+精装+满五诚心卖
小区2017年9月份交房，环境优美，物业负责，全部两梯两户设计，小区内有凉亭有儿童娱乐区，足不出户小区就可遛娃
小区当初是开发商自带精装修，中央空调地采暖，客厅厨房卫生间瓷砖地面，卧室地板地面，墙面全部都是漆面墙，厨房用的惠而浦的灶具吊柜也都装好了，卫生间也可以直接使用了，省去您装修的麻烦。
单价低，老人住的话有电梯，小区小孩子挺多的，人车分流，居住环境很安静，不临快速路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

天房美棠小区信息

参考均价37104元/平米

同比去年↓5.41%

环比上月↓1.67%

物业类型住宅

物业费用3.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数16

总户数1279

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天房美棠37104元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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