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3室1厅1卫
户型
96.38平米
建筑面积
52397元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
中海八里臺(距3号线吴家窑站约264米)地图
区      域
宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    此房是满五 税费很低 中海地产精装修
    中海地产开发，中海自持物业。此小区位于卫津路与平山道交口，共有11栋楼，主要以高层为主，楼层在1-33之间，小区内载重着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼。
    户型格局方正规整 朝南向 厨房卫生间带窗有助于通风适宜居住
    中海开发商自带精装，时尚简约风格，中yang空调地采暖，可以拎包入住，节省预算
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内
室内图
室内
室内图
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室内图
室内
中海八里臺小区信息
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参考均价50476元/平米
同比去年↓2.73%
环比上月↑11.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.30元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率2.85
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数1824
挂牌房源16 套在售二手房9 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价505万
签约时间2024-02-25
成交单价52648元/㎡
建筑面积96.49 ㎡
市场信息
成交总价337万
签约时间2024-01-31
成交单价40202元/㎡
建筑面积84.45 ㎡
市场信息
成交总价1587万
签约时间2023-12-30
成交单价62991元/㎡
建筑面积252.42 ㎡
市场信息
成交总价159万
签约时间2023-11-05
成交单价27492元/㎡
建筑面积58.2 ㎡
市场信息
宁博炀的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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