鼓楼，满五，70年，中营，两室，近海河

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2室1厅1卫

户型

78.83平米

建筑面积

39706元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

铜锣湾花园(距2号线东南角站约328米)地图

区域

南开鼓楼街

刘近影

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
鼓楼老城厢东南角，满五，70年，中营，两室，随时看房
小区地处南开鼓楼区域，小区内还有南开六幼，区内实行人车分流，中间广场很大，适合老人休闲孩子玩耍。
离天津有名景点：鼓楼，古文化街，海河。临地铁二/四号线出小区到地铁站仅有米，城厢东路公交线路众多600、800、869、858、1、633、609等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
地理位置优越，小区旁双地铁2号4号，公交线路多达几十条。天津东站，西站，机场。大型商场有:仁恒伊势丹，大悦城，新世界百货，水游城，天佑城，楼下12月2号即将开业的京东大型体验广场，还有马上动工的海信广场，天津之眼，意式风情街等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

铜锣湾花园小区信息

参考均价39953元/平米

同比去年↓0.17%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数8

总户数756

挂牌房源28 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：铜锣湾花园39953元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘近影的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘近影

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鼓楼，满五，70年，中营，两室，近海河

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