小高层视野佳西营门外片区房龄新优房

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3室2厅1卫

户型

125.75平米

建筑面积

33400元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

亿城水畔花园(距2号线长虹公园站约516米)地图

区域

南开长虹街

刘近影

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
此房是满五年不的，小高层，楼层好，视野宽阔
本小区是2005年的商品房70年住宅，两梯三户，小区有花园，儿童娱乐设施，还有水系，居住体验感好，还有长廊，供各个年龄段人群活动
小区停车有地下还有地上，小区门口有门卫，楼栋单元出入有门禁卡，安全
本房是业主买的一手房，一直自住着，通透，三居室，适合婚房，一家三口或者四口都可以，两梯三户，安静，不吵闹
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区所在街道是南开长虹街道，在这个小区的南侧有一个大公园是长虹公园，地铁有2.6号线两条地铁线，四周有三甲医院南开医院，人民医院，中研院，妇产科医院，乘坐地铁天津站天津西站还有天津飞机场，菜市场就在本小区的350米处，生活交通便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

亿城水畔花园小区信息

参考均价32410元/平米

同比去年↓1.19%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率51%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数904

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：亿城水畔花园32410元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘近影的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘近影

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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