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海逸长洲瀚景园观湖3室 视野无挡业主诚售物业管理严格

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3室2厅2卫
户型
157.91平米
建筑面积
26471元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
海逸长洲瀚景园(距6号线左江道站约598米)地图
区      域
梅海艳

评分：4.1

金乐家地产
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    视野开阔 装修保持很好 可观湖 户型方正 业主诚意出售 随时看
    本小区属于融创社区，小区 内部人车分流 物业为融创自持物业，有24保安值班，社区内有水系 风景怡人
    房源为业主原购一手房 业主自住装修保持不错 诚意出售，因改善居住环境，置换此房
    房源户型为海逸3期经典3室双卫，户型方正 无浪费面积 西侧小厅可正观湖景 视野开阔
    此房为业主自住房源，装修保持不错，社区内设有凉亭 水系 儿童游乐设施 健身器材等，老少皆宜。房子出门有梅江公园 有地铁公交 出行方便，空气清新。
    小区紧挨D铁6号线左江道站和D铁10号线丽江道站，小区出门就是津门湖公交总站 方便出行
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海逸长洲瀚景园小区信息
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参考均价29197元/平米
同比去年↓7.35%
环比上月↓1.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率60%
容 积 率1.1
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1777
挂牌房源103 套在售二手房20 套出租房源

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当前选择：海逸长洲瀚景园29197元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价381万
签约时间2024-05-28
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成交总价210万
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梅海艳的评价
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好评率40%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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