美林园全天无遮挡楼层适中地段好生活便利

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2室1厅1卫

户型

87.59平米

建筑面积

14842元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美林园地图

区域

滨海新区中新生态城

李晓

评分：4.1

优铭家

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
房子保持好楼层好采光好全天无遮挡
小区位于生态城起步区（南部片区），属于三社区小区环境优美，绿化好，人车分流，老人，孩子出行安全，都是小高层，户型好，小区整体居民素质高，万科物业24安保监控
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

下楼就是第三社区，三社区有大型室内菜市场，麦当劳，世纪华联，早点铺，有社区医院，还有社区老年活动室（内设健身房，音乐房，绘画室，图书馆）旁边是天津医科大学生态城医院，小区门口有免费公交路线（1.2.3.4号环城线，去开发区的947.127.506）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美林园小区信息

参考均价15283元/平米

同比去年↓2.69%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数21

总户数1343

挂牌房源33 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林园15283元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李晓的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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美林园全天无遮挡楼层适中地段好生活便利

7.3

7.0

8.7

7.5

6.0

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