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(保真)陶然庭院 南北通透大三居 出房率高

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3室1厅1卫
户型
96.58平米
建筑面积
20708元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共18层）
简装修
装修
小      区
陶然庭苑(距9号线二号桥站约597米)地图
区      域
王进

评分：4.6

贝壳-德佑地产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    此房源满五年 没有大税 位置好 出房率高
    此小区位于津塘路北侧，小区的绿化较高，环境优美，空气清新，居民素质整体比较高，小区内部安静整洁。房子一共分3期建筑，一期和二期都是5楼和6楼到顶的洋房，三期是小高层，绿化面积广 适合居住
    此房客厅宽敞，三个卧室通透。格局合理无浪费，业主买的是一手房
    出行十分方便，轻轨9号线二号桥站，二号桥公交车站，小区门口陶然庭院站，还有10号线金茂产业园站
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    此房源户型方正通透，整体通风通风效果好，采光无遮挡，全天日照。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
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实景图
陶然庭苑小区信息
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参考均价21566元/平米
同比去年↓2.31%
环比上月↓1.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合,砖楼
建筑年代2008年
绿 化 率45%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数53
总 户 数1875
挂牌房源31 套在售二手房

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当前选择：陶然庭苑21566元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价134万
签约时间2024-04-30
成交单价16836元/㎡
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成交总价207万
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成交总价195万
签约时间2023-12-16
成交单价19532元/㎡
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成交总价201万
签约时间2023-12-11
成交单价20532元/㎡
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王进的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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