新礼貌楼，次顶层，采光好，近地铁

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2室2厅1卫

户型

90.76平米

建筑面积

11569元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

礼貌楼(距1号线洪湖里站约275米)地图

区域

红桥西于庄

董凯

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
新礼貌楼，次顶层，采光好，近地铁
此房所在小区，邻里关系和谐，小区环境成熟，社区风气良好，您和您的家人可以放心的居住。此房楼龄较新，环境好，高楼层前排无遮挡，采光好，使您和您的家人生活更加温馨
距离小区300米左右有多条公交线路，距离地铁1号线洪湖里地铁站300米左右，交通便利，出行方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区有市场，银行，有生活设施，使您和您的家人有一个舒适的生活环境。此小区有银行：中国银行、光大银行，，有手机店：中国移动、中国联通，有市场，有饭店，有公交，有洪湖里地铁站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

礼貌楼小区信息

参考均价16930元/平米

同比去年↓11.43%

环比上月↓2.87%

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率10%

容积率2.08

人车分流无

总楼栋数14

总户数1163

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：礼貌楼16930元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新礼貌楼，次顶层，采光好，近地铁

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