拥金1 新文化花园|6室4厅3卫1阳台|228平米|南北|1

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6室4厅3卫

户型

228平米

建筑面积

24123元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共14层）

简装修

装修

小区

新文化花园(距4号线金街站约751米)地图

区域

和平南市

靳雪辉

评分：4.3

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
新丽居视野无遮挡，南北采光不错户型方正有空中花园
小区共2个楼，其中1号楼共6个门，2号楼共有ABCD座，AD座两梯4户，BC座一梯两户
距离小区40米左右有多条公交路线，比如：609路、610路、619路、628路、632路、633路、635路、638路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新文化花园小区信息

参考均价44168元/平米

同比去年↑53.12%

环比上月↑2.15%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2005年

绿化率31.55%

容积率3.57

人车分流无

总楼栋数11

总户数1617

新上房源优先通知

当前选择：新文化花园44168元/平米订阅

小区图片

周边配套

靳雪辉的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

靳雪辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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