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99.8万

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满二

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1室1厅1卫

户型

48.66平米

建筑面积

20510元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

宜君里(距2号线芥园西道站约339米)地图

区域

南开向阳路

蔡硕

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
此房过两年，低楼层，采光没有遮挡，配套齐全
1. 小区环境优雅,内有多处小花园,三季有花,四季常青 2. 小区楼盘为经典的砖楼,楼栋整齐 3. 前后楼距离较远,换气流畅,常年有阳光入户, 室内采光好。 4. 房屋构架为砖混结构,冬暖夏凉,保温隔热隔音效果好。 5. 小区有专业的物业公司
此房的产权清晰，无任何产权纠纷，您可以放心购买此房的产权清晰，无任何产权纠纷，您可以放心购买，
满两年，没有抵押，没有尾款
地铁2号线芥园西道站450米左右,小区门前公交站途径数十条公交线路四通八达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宜君里小区信息

参考均价21857元/平米

同比去年↓11.54%

环比上月↑0.27%

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率10%

容积率2.12

人车分流无

总楼栋数9

总户数818

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宜君里21857元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡硕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蔡硕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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