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3室2厅2卫

户型

151平米

建筑面积

22649元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

富力津门湖云舒花园(距10号线江湾二支路站约1081米)地图

区域

西青李七庄

李影

评分：4.9

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
南北通透大三室高楼层采光好直通地库
富力津门湖云舒花园由富力开发，属津门湖三期，2012年左右陆续交房，全部精装，小区内有8栋高层和12栋洋房构成，高层23-26层到顶，洋房5-8层到顶。小区环境清幽人车分流地上地下都有停车位环境优美居住舒适！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：梅江公园医院：中医一附院、和睦家医院；地铁：5号线昌凌路站、6号线梅江公园站和10号线江湾二支路站；商场：梅江山姆会员店、永旺、物美和大润发；公交：津门湖公交总站、云舒花园站；菜市场：向阳菜市场、翠波菜市场和西子菜市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富力津门湖云舒花园小区信息

参考均价25605元/平米

同比去年↓16.53%

环比上月↓4.55%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2014年

绿化率57.6%

容积率1.78

人车分流无

总楼栋数20

总户数1222

挂牌房源38 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力津门湖云舒花园25605元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李影的评价

好评率88%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李影

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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