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D铁上盖 南开新房 金融街融府 三室仅售300起 带车位

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送车位黄金楼层小区中心总价低

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3室1厅1卫
户型
105平米
建筑面积
29524元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共20层）
毛坯
装修
小      区
金融街南开中心(距1号线海光寺站约466米)地图
区      域
窦浩

评分：4

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房屋价值分析报告
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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    一、项目基础信息
    【开发商】：千亿上市国企 金融街控股
    【产品类型】：高层/洋房
    【主力面积】：瞰景高层20-25F，约89-115㎡；舒居洋房6-8F，约116-135㎡
    【梯户比】：高层2梯4户 洋房1梯2户
    【销售均价】：高层约37000元/㎡，洋房待定
    【容积率】：2.2
    【总户数】：538户
    【交房标准】：毛坯
    【绿化率】：40%
    【项目产权】：70年产权
    【交房时间】：2026年6月
    【物业公司】：拟金融街物业股份有限公司天津分公司
    【物业费】：3.75-3.95元/月/平方米
  • 业主心态
    1、项目首开楼座占据社区C位，包含40户89㎡两室和40户115㎡三室户型。
    2、央景楼位视野开阔，打造前后无遮视野，东南方向可远眺水上公园。
    3、高层楼座享洋房造景组团，执阅景观主轴，登场即将传奇。
  • 税费分析
    新房不收取中芥費 免费车接车送 。
  • 小区配套
    A 【双线路】便捷交通
    轨道交通——3#王顶堤站（家门口）&6#红旗南路站（1公里内），双地铁换乘全城。
    城市环线——中环线&快速路，双自驾出行通道，距离项目均不足1公里，全市。

    B 【双公园】生态城芯
    水上公园——东侧2公里距离，天津市规模大公园，板块内豪宅林立，是公认的5W+代表板块。
    水西公园——天津市面积大的城市湿地公园，驱车仅需15即可到达。
  • 服务介绍
    新房不收取中芥費 免费车接车送 。。。
  • 户型解读
    1、项目首开楼座占据社区C位，包含40户89㎡两室和40户115㎡三室户型。
    2、央景楼位视野开阔，打造前后无遮视野，东南方向可远眺水上公园。
    3、高层楼座享洋房造景组团，执阅景观主轴，登场即将传奇。。。
房源图片
室内图
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户型图
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金融街南开中心小区信息
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参考均价43471元/平米
同比去年↓5.87%
环比上月↑0.06%
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物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率1.2
人车分流有
总楼栋数15
总 户 数862
挂牌房源26 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价829万
签约时间2024-01-30
成交单价57195元/㎡
建筑面积144.91 ㎡
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成交总价682万
签约时间2024-01-02
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签约时间2023-12-17
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市场信息
窦浩的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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