鞍山道直管公产，大面积独层改善居住

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3室1厅1卫

户型

41.3平米

建筑面积

76755元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

简装修

装修

小区

福缘里(距1号线鞍山道站约509米)地图

区域

和平劝业场街

陈剑

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
直观公产房子，产权清晰，无贷款，套内使用面积大
小区位于天津市比较好的位置，在鞍山道跟陕西路交口，生活设施齐全，小区多为原始居民素质较高，邻里和谐。独层，二楼只有这一户，适合一家三口或三代人居住，上学陪读
独层二楼只有这一户，户型南北通透。全明户型，楼层前后无遮挡采光好
业主卖了房子打算搬到子女那边住方便子女后期照顾老人，价格可以商量
业主前几年新装修的，保持的比较好，看起来比较干净。可以拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

福缘里小区信息

参考均价81054元/平米

同比去年↓18.31%

环比上月↓2.96%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1975年

绿化率10%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数24

总户数145

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福缘里81054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈剑的评价

好评率60%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

陈剑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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