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满五配套中心小区中心首付低总价低

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2室1厅1卫

户型

89.82平米

建筑面积

36183元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

南开华府地图

区域

南开天拖

冯新刚

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
全洋房新小区，南北通透，采光充足，配套成熟，环境好。
此房所在小区，邻里关系和谐，小区环境成熟，社区风气良好，停车方便，人文素质高，适合居住。
此房格局比较好，前后无遮挡，采光良好，屋内视线明亮，卧室空间宽敞，居住起来会很舒适，整体格局不错，户型为标准H户型
公共交通：公交、45、47、50、52、609、646、681、850、903、911等路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有津工-市，横江路菜市场，，王顶堤医院及三甲医院，中国建设银行银行，中国银行，中国邮政，中国移动营业厅，为您和您的家人提供生活的便利！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

南开华府小区信息

参考均价36090元/平米

同比去年↓2.16%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用3.03元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数6

总户数288

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南开华府36090元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

冯新刚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯新刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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