煦园新居满五年中高楼层业主诚意卖

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333万

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满五

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2室1厅1卫

户型

67.07平米

建筑面积

49650元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

煦园新居(距2号线东南角站约468米)地图

区域

南开鼓楼街

马永

评分：4.1

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
满五年，有二套，目前房屋空置，诚意卖。
煦园新居是2007年建成的，小区内有一个篮球场，在老城厢一个带篮球活动场的小区。小区的物业是博华物业公司，是鼓楼小区有篮球场，方便们运动
距离小区450米左右有多条公交路线，比如：641路、609路、1路区间等，距离2号线东南角站497米。交通便利，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区旁各大商圈重叠，新世界百货购物广场、水牛城、大悦城、天佑城，陆家嘴，鼓楼步行街等环伺在旁，无论是休闲娱乐，还是购物采买，都能满足您的需求。出门即到地铁2号线东南角站20余条公交线，快速路，交通网发达享受鼓楼街带来的方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

煦园新居小区信息

参考均价46083元/平米

同比去年↓0.83%

环比上月↓0.85%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数1196

挂牌房源27 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：煦园新居46083元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马永的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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煦园新居满五年中高楼层业主诚意卖

7.7

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