融侨阳光城皓玥 149.81平4居南北向毛坯自住保养好

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4室2厅3卫

户型

149.81平米

建筑面积

15353元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

融侨阳光城皓玥地图

区域

西青张家窝

马立栋

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
院子大，地下室利用率高，看房随时没产权清晰
此小区位于博华道和枫雅道中间，楼间距大，主要以叠拼/洋房为主，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步,使用此小区纯人车分流，自持物业安保24巡逻,智能门锁
4室3卫特大开间户型有小院有地下室视野采光好，适合婚房、养老自住，小区人车分流环境好，电梯洋房叠拼为主，户型设计合理！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于南站新城区，万科华侨广场预计2023年9月投入运营，李宁体育公园正在开发建设中，距离南站约4KM,小区门口即公交车站，方便出行！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨阳光城皓玥小区信息

参考均价16657元/平米

同比去年↓6.04%

环比上月↓1.15%

物业类型住宅

物业费用3.23元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率1.48

人车分流有

总楼栋数22

总户数126

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

小区成交记录

马立栋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马立栋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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