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135万

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2室1厅1卫

户型

77.99平米

建筑面积

17310元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

凌研里(距5号线凌宾路站约1030米)地图

区域

南开体育中心街

博岚

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
，阳面全明户型，两室户型看房方便
小区共有13栋楼，属工单位第十八研究所的科研人员居住小区，小区环境保持好，人文素质高，房龄98年的
距离小区200米左右有多条公交线路,比如：878路、快速2路、951路等，对过是地铁5号线体育馆站，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离小区米左右有464医院，50米左右有公交站，10米有菜市场，生活居住还是比较便利的。出小区有大型菜市场；多路公交经过；还有翔宇；天津奥林匹克体育场，是您健身的好去处
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凌研里小区信息

参考均价21020元/平米

同比去年↓6.43%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率10%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数854

挂牌房源19 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凌研里21020元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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