涌金1 可.代.办铜锣湾新上婚房精装两居室，诚意出售急售

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510万

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满五拎包入住业主急售小区中心配套中心

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2室1厅2卫

户型

128.1平米

建筑面积

39813元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

铜锣湾花园(距2号线东南角站约328米)地图

区域

南开鼓楼街

马永

评分：4.1

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
满五年不，婚房精装修，拎包就能入住。楼层适中，不临街
小区地处南开区鼓楼区域小区实行人车分流行人车辆互不干扰。小区内有南开六幼，上学方便，小区共八栋楼，中间基本都是绿化以及休息区域，适合居住。小区内广场比较大，运动，玩耍空间都很充足，采光好，绿化不错。
全套专修都是品牌的家具地板卫浴，实木家具，耐用，保持的很好！可以直接拎包入住
业主心态
尊敬的客户您好房子我实地带看过，和房主深度沟通过价格得到房主的高度认可房子采光充足可以贷款小区环境安静舒服周边配套齐全欢迎您随时与我沟通了解房源信息详情可以联系我
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区东临海河意式风情街，南临和平区南市，西临大悦城，北临古文化街。地理位置优越。购物：南开大悦城新世界百货家乐福水游城交通：地铁2号线东南角站（200米）公交远东百货站50米医院：南开医院水阁医院妇产医院
服务介绍
本人做房产多年 ,十年老兵，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话，
户型解读
1.不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者抓住时机，选择房源！
2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的
3.什么市场都有成交量、都有人买房。现在买房更看重的是您自身的需求，所以我建议您只要现在有能力有需求那就随时出手
不会辜负您的每一份信任

房源图片

室内

户型图

室内

铜锣湾花园小区信息

参考均价39953元/平米

同比去年↓0.17%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数8

总户数756

挂牌房源28 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：铜锣湾花园39953元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马永的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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