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优选好房 满五 中间楼层 采光好 三条地铁线

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3室2厅2卫
户型
122.89平米
建筑面积
28481元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
瑞江花园菊苑(距10号线南珠桥站约405米)地图
区      域
田姣

评分：5

津安家房地产
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    南北通透 不临街 无遮挡 诚意出售 看房方便
    瑞江花园一共81栋楼，其中小高13栋，小砖68栋，其中梅苑小高有三栋是还迁房，小区是天房开发建设而成，小区有小广场，晚上很适合散步跳舞，建成年份是01-04年，菊苑和竹苑是03.04年建成的，梅苑兰苑01.02年
    小区是一个三轨道交汇处，地铁6号线梅江道站，8号线和10号线交汇南珠桥站，另有多条公交线路，20路，96路，612路，662路，753路等，道路宽敞，无堵车情况，开车出行很方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区里有多个菜市场，工行、光大、北京银行、农行等，药店，小区有小型商店和饭店，平时需求都可以满足，
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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瑞江花园菊苑小区信息
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参考均价27853元/平米
同比去年↓5.75%
环比上月↓0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.22元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率30.01%
容 积 率1.92
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数1070
挂牌房源26 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：瑞江花园菊苑27853元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价292万
签约时间2024-05-07
成交单价23762元/㎡
建筑面积122.89 ㎡
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成交总价288万
签约时间2024-05-07
成交单价28236元/㎡
建筑面积102.0 ㎡
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成交总价259万
签约时间2024-01-30
成交单价18643元/㎡
建筑面积139.47 ㎡
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成交总价177万
签约时间2023-12-24
成交单价28637元/㎡
建筑面积61.81 ㎡
市场信息
田姣的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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