山海花园，阳面一室，2楼，适合老年人居住

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1室1厅1卫

户型

56.17平米

建筑面积

15133元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

山海花园(距6号线外院附中站约1149米)地图

区域

河北新开河

苏海平

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
楼层好，楼间距大，采光充足，精装修拎包入住
此小区处于榆关道旁，小区整体均为砖楼，一梯两户到三户，南北向居多。配备运动器械，在工作之余进行简单的锻炼。
方正，精装修，可直接拎包入住，采光好通风好。前后楼栋基本无遮挡，位置较好
山海花园位于榆关道西侧，出门右转有东海花园公交站，多路公交带您抵达天津各地，地铁现在可能有些远天泰路地铁站大概2000米，地铁7号在建中。
房有正常贷款，业主自清，房子是私产房，房本是房主本人的。产权清晰可正常出售
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

榆关道两侧基本配套齐全，距离天津第‘一医院也比较近，南口路菜市场各种特产海鲜水货，交通便利，后期还有7号线地铁站，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山海花园小区信息

参考均价16296元/平米

同比去年↓13.87%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率32%

容积率1.97

人车分流无

总楼栋数14

总户数1059

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山海花园16296元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

苏海平的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

苏海平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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山海花园，阳面一室，2楼，适合老年人居住

普通 8

6.2

7.0

7.6

7.0

3.0

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