梅江14年交房次新洋房4居小区中间位置中间楼层

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4室2厅2卫

户型

271平米

建筑面积

36900元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

华夏津典川水园(距6号线左江道站约585米)地图

区域

河西梅江

王鑫

评分：4.3

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
洋房社区中间位置中间楼层精装修大四居改善户型一步到位
川水园是2014年新小区，纯封闭社区管理，绿化环境好，人车分流，物业费2.9元，小区东侧是大梅江菜市场，西侧地铁6号线左江道站，银行，公园，上海道梧桐等遍布四周，生活便利
开发商统一精装修，内设中央空调地采暖新风系统太阳能集热版等配置。业主维持不错，基本可以不用大动。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区距离地铁6号线左江道站600米新开通地铁10号线900米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华夏津典川水园小区信息

参考均价39909元/平米

同比去年↓7.78%

环比上月↓2.33%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.58

人车分流无

总楼栋数19

总户数1192

挂牌房源29 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华夏津典川水园39909元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王鑫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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