源：长华里精装三居室满五低楼层

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290万

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满五

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3室1厅1卫

户型

105.13平米

建筑面积

27585元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

长华里(距3号线王顶堤站约769米)地图

区域

南开华苑

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
此房是一楼，出入方便，适合改善。业主自住，看房方便。
户型为105平三居室，南北双阳台，户型南北通透，无过道浪费面积。适合各种客户居住
此房满五
税费：契税：首套1.5% ，二套2% ，三套3%
土地出让金1%
17年重新装修过，全屋做了保温层，窗户换新双层中空、断桥铝的三开窗。品牌瓷砖和木地板。一直就业主两口人，所以保持的赞赞赞
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区是华苑二期配套完善，聚华盈菜市场，华苑医院，各大银行。生活居住比较便利，出行也方便，到3号线华苑地铁站步行900米，出小区门有公交总站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

长华里小区信息

参考均价25247元/平米

同比去年↓6.43%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率37%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数29

总户数1388

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：长华里25247元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

6.0

8.5

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