：鞍山西道云栖里，两室明厨明卫，4楼急售

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106万

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2室1厅1卫

户型

38.36平米

建筑面积

27633元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

云栖里(距1号线海光寺站约914米)地图

区域

南开万兴街

聂宗林

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
该物业地处鞍山西道与西湖村大街交口，4楼两室全明
该小区是1988年左右的房子，小区地点优越，环境好，一共9栋楼，该物业位置在小区中间位置不临街，中间楼层一梯三户
该小区是1988年房龄，小区中间位置不临街，4楼通透户型，明厨明卫，一梯三户
售房原因：业主这边卖了房变现，没有任何产权债务纠纷，没有任何抵押贷款
房屋产权：房信八处的企业产，费用两个点，总房款合适，支持公益贷款
贷款抵押：该物业没有任何抵押贷款，没有任何产权债务纠纷，随时交易可以办手续，支持公益贷款
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云栖里小区信息

参考均价32920元/平米

同比去年↓11.95%

环比上月↓1.21%

物业类型住宅

物业费用0.15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1988年

绿化率10%

容积率2.12

人车分流无

总楼栋数10

总户数734

挂牌房源18 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：云栖里32920元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂宗林的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

聂宗林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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：鞍山西道云栖里，两室明厨明卫，4楼急售

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