新河南益洋房一楼带院子带同面积地下室精装修

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3室2厅2卫

户型

121.38平米

建筑面积

21008元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

中装修

装修

小区

南益名士华庭地图

区域

滨海新区新河街

卢伟

评分：4.9

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
核心
洋房一楼带小院，带地下室，平米大，住的舒服
小区介绍
南益开发商，小区物业完善，环境好绿化好小区安静物业负责人保安负责人外来人登记，人车分流居住安全，
交通出行
交通出行方便，京津塘高速、宁车沽路、福州道公交车：834.820.110、821、617、131路至海门大桥下车即到
业主心态
房主非常心爱此房，由于置换新房，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。2. 业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。3. 不管您看了多少次，保证您也不会见一次这样温馨的家，您准备好了告别蜗居时代了么！选我，没错。4. 业主诚意出售，若客户人好，爱惜房屋价格可以商议5、业主诚心卖房，贷款、一次性业主均认可，不是很着急用钱，能随时配合办手续，房子本身也没问题，看上此房，价钱还可以些许商量。
税费分析
1. 房屋经纪服务费：1% 2. 贷款服务费：600元（一次性没有此费用） 3. 评估费：_______元（评估值的*5‰） 4. 契税：_________元（评估价*1%/1.5%/3%） 5.个税（满五年没有2套没有个税1% 缺一不可） 6. 土地出让金：_________元（评估值*1%/） 7. 营业税：___________元（不足2年全额营业税，2年以上非普通住宅差额营业税5.65%）
小区配套
您好！欢迎您进入王代君房源店铺,置业顾问王代君竭诚为您服务，塘沽.开发区所有房源应有尽有，%杜绝虚假信息。买卖流程如下：购买意向 → 房屋磋商 → 签订合同 → 筹首* → 房管局打买卖协议 → 银行贷款 → 银行放贷 → 物业查验 → 房管局过户 → 物业交接 1.保证每日24*开机为您服务。2.随时预约看房，不附加任何特殊条件。3.未经公司许可，严格禁止私自收取费用。 4.店务中心时时跟踪服务流程
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

南益名士华庭小区信息

参考均价13209元/平米

同比去年↓18.49%

环比上月↓1.18%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数1706

挂牌房源40 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南益名士华庭13209元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

卢伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

7.0

8.8

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